Nghiệm thu chống thấm: chủ nhà cần giữ những ảnh và biên bản nào?

Thống nhất tiêu chí từ trước khi thi công

Yêu cầu phương án mô tả vị trí, nền, hệ vật liệu và các chi tiết cần xử lý. Người phụ trách cần xác định cách kiểm tra phù hợp, điều kiện bắt đầu và bước tiếp theo khi kết quả chưa đạt. Tránh chỉ ghi “bảo đảm không thấm” mà không có phạm vi.

Không tự lấy một thời gian ngâm nước hoặc một lượng nước trên mạng áp dụng cho mọi mái và phòng tắm. Cách thử phải phù hợp công trình và yêu cầu của hệ vật liệu.

Những ảnh nên có trước khi che phủ

• Toàn cảnh nền sau chuẩn bị, có mốc nhận biết vị trí.
• Cổ ống, chân tường, khe và ngưỡng cửa đã xử lý.
• Vật liệu thực tế cùng thông tin nhận diện sản phẩm.
• Lớp chống thấm hoàn thành trước lớp bảo vệ hoặc ốp lát.

Ảnh nên có ngày và tên khu vực; tránh chụp cận đến mức không xác định được thuộc phòng nào. Ảnh là hồ sơ hỗ trợ, không thay thế kiểm tra chất lượng tại chỗ.

Ghi kết quả thử bằng thông tin có thể đối chiếu

Biên bản nên ghi khu vực, cách thử được chọn, thời điểm bắt đầu và kết thúc, người kiểm tra và biểu hiện quan sát. Nếu có khu bên dưới cần tiếp cận, phải phối hợp trước. Nếu chưa đủ điều kiện kiểm tra, ghi trạng thái chờ thay vì ký đã hoàn tất.

Khi phải sửa sau thử, lưu lại phần đã điều chỉnh và kết quả kiểm tra lại. Việc có nhiều ảnh không có ý nghĩa nếu không biết chúng thuộc lần thi công nào.

Bàn giao cả cách sử dụng và đầu mối bảo hành

Hồ sơ cuối cần gồm phạm vi đã làm, tên hệ vật liệu, ảnh phần che kín, kết quả kiểm tra và điều kiện bảo hành. Ghi ngày sử dụng lại theo yêu cầu thực tế và những công việc sau này cần trao đổi trước, chẳng hạn khoan xuyên lớp chống thấm.

Nếu gói việc chỉ xử lý một phần sân, phải đánh dấu ranh giới. Khi phát sinh vết ẩm mới, chủ nhà có thể đối chiếu xem nằm trong phần đã nhận hay liên quan khu khác.

Câu hỏi thường gặp